Bouwaanvraag ontvankelijk verklaard

22 december 2015 – We krijgen bericht van de gemeente dat onze bouwaanvraag ontvankelijk verklaard werd. In principe was er tijd tot het einde van de maand, dus vroeger dan verwacht. Vanaf nu beginnen de 75 dagen echt te lopen.

Advertenties

Afspraak EPB verslaggever

15 december 2015 – Als veiligheidscoördinator en EPB verslaggever kozen we voor Patrice van VCPA te Gavere. We hadden een eerste verkennend gesprek om ons plan en onze wensen verder toe te lichten. We hebben “geluk”. Voor bouwaanvragen ingediend in 2015 is ventilatieverslaggeving nog niet verplicht. Vanaf 2016 wordt dat een bijkomende verplichting. Voor nieuwbouwwoningen met bouwaanvraag in 2015 dient de EPB score lager dan 60 te zijn. Vanaf 2016 wordt die norm aangepast naar 50 of lager.

Een energievriendelijke woning begint -zoals we in de talrijke bouwgidsen die we de laatste tijd lazen- met een goede isolatie. Een terechte opmerking, want binnen 20 jaar de muren uitbreken om betere isolatie te plaatsen is hier geen optie. Voor de muren en het dak gaan we dus full house qua isolatie. Qua technieken opteren we voor verwarming met lucht-water warmtepompen (in combinatie met vloerverwarming) en voor de ventilatie kiezen we voor type D, waarbij de warmte aan de afgevoerde vuile lucht onttrokken wordt en toegevoegd wordt aan de nieuwe verse lucht.

Het dak is opzettelijk anders georiënteerd dan de meeste huizen in de straat, om op termijn de zuidwestkant vol te kunnen leggen met zonnepanelen. Of het voor snel zal zijn, zal afhangen van het nog overgebleven budget. Sowieso is een dergelijke installatie iets wat achteraf nog kan bijgeplaatst worden.

Op basis van het plan, onze wensen en de wettelijke verplichtingen zal een eerste verslag worden opgemaakt. Na “ingebruikname” van de woning zal een eindverslag opgemaakt worden. De basis hiervoor zullen de facturen zijn, waarop alle toestellen en materialen vermeld staan, met hun respectievelijke isolatie- en energienormen.

Akte bouwgrond notaris

10 december 2015 – We sluiten de dag af bij Notaris Dufaux in Waregem voor de ondertekening van de akte voor de bouwgrond. Een voorontwerp was ons eerder reeds bezorgd en na de nodige correcties te hebben uitgevoerd was het tijd voor de ondertekening van de uiteindelijke akte. We zijn officieel bezitters van bouwgrond!

IMG_1191

Op zoek naar de beste lening

2 december 2015 – Een paar halve dagen verlof breken aan want we gaan op bankbezoek. Het is een noodzakelijk kwaad, want de modale twintiger heeft helaas niet het kapitaal om een woning te financieren. We gaan van start met Belfius, gevolgd door ING, KBC, Crelan, Argenta om te stranden bij Record Bank. Het zal uiteindelijk die laatste zijn die met het beste aanbod komt en bij wie we eind december zullen tekenen.

RECORD_BANK_LOGO_RGB_2015